به گزارش نمایندگان، به نقل از روابط عمومی"تهران 20"، احمد متولیان، دبیر کل مجمع شهرداران کلانشهرها گفت: شهرداری‌ها برای تامین مالی خود از شیوه‌های سنتی استفاده می‌کند. بهای خدمات، عوارض، صدور پروانه و نهایت اوراق مشارکت است که سالانه در بودجه‌های سنواتی دولت قرار گرفته و شهرداری‌ها از آن استفاده می‌کنند.

دبیر کل مجمع شهرداران کلانشهرها تصریح کرد: این شیوه به دلیل اینکه آهنگ یکنواختی ندارد، در برخی از فصول درآمد آن‌ها کاسته می‌شود و باعث تاخیر در پیشرفت پروژه‌های شهری می‌شود.
وی در ادامه افزود: متاسفانه شاهد شهرهایی هستیم که شبیه به کارگاه‌های عمرانی می‌شود و جلوه شهر را برهم می‌زند. به همین دلیل به شیوه‌های جدید تامین مالی که باعث پیشرفت شهرها می‌شود، روی آورده‌ایم. امید به خدا با اتفاقی که در کلان‌ شهرها به عنوان نمونه اتفاق می‌افتد، شاهد این خواهیم بود که شهرها با مشارکت شهروندان و کمک نهادهای مالی همچون بانک شهر ساخته شود. 

متولیان، درآمد پایدار را برای محیط زیست شهری ضروری دانست و گفت: درآمد پایدار موجب تسریع در پروژه‌های سودآورشهر همچون پارک و ... می‌شود. 

تصویب قانون درآمد پایدار و هزینه‌های شهرداری‌ها

دبیر کل مجمع شهرداران کلانشهرها درباره جزئیات روش‌هایجدید تأمین مالی در شهرداری، گفت: مدیریت شهری به دنبال کاهش هزینه زندگی مردم در شهرها است، بنابراین برای اینکهبتونیم پروژه‌های شهری را سامان‌دهیم به دنبال افزایش عوارض وبهای خدمات نخواهیم بود.

وی ادامه داد: متاسفانه شهرداری‌ها تا سال گذشته با محدودیت مواجه بودند که چاره‌ای جز اخذ بهای خدمات و عوارض نداشتند اما خوشبختانه با همت مجلس قانون «درآمد پایدار و هزینه‌هایشهرداری‌ها» به تصویب رسید. در ماده یک این قانون آماده است که شهرداری‌ها برای افزایش درآمد خود مجاز هستند از انواعروش‌های تامین مالی از طریق بازار سرمایه استفاده کنند و پروژه‌ها ناقص را به سرانجام برسانند.

تکمیل پروژه‌های کلان شهر تهران با همت بانک شهر

سید محمد حسین احمدی، مدیرعامل بانک شهر اظهار کرد: تامین مالی اکثر پروژه‌های کلان شهر تهران توسط بانک شهر با استفادهاز ظرفیت تسهیلات و برپایی بازار پول و همچنین استفاده از اوراق مشارکت در بازار سرمایه رقم می‌خورد. پروژه‌های بزرگیهمچون خط سه، شش و هفت متر، دو طبقه کردن اتوبان صدر، امام علی، تونل‌های توحید و صدر نیایش کاملا با استفاده ازهمین ظرفیت صورت گرفته است. 

وی درباره ایجاد درآمد پایدار شهرداری‌ها، عنوان کرد: برای ایجاددرآمد پایدار شهرداری‌ها از دو ظرفیت بهره‌ گرفتیم. نخست آنکه بااستفاده از بازار پول و تسهیلات و همچنین تجهیز منابع با استفاده از مشارکت مردمی، در بانک سپرده‌گذاری صورت گرفت. 

احمدی ادامه داد: علاوه بر این، دولت 50 درصد اوراق مشارکتدر زمینه حمل و نقل عمومی جهت کمک به شهرداری‌ها انجام داده است.

راهکارهای افزایش درآمد شهرداری‌ها در شهرها

مدیرعامل بانک شهر تصریح کرد: سیستم‌های سنتی برای درآمدپایدار شهری جواب نمی‌دهد. متاسفانه دچار شعارزدگی شده‌ایم. نباید شهر فروشی شود. در واقع هلوگرام پروانه ساختمانی کمترباید صادر شود اما در عمل شهرداری با از طرفی با انباشتمطالبات عمومی و از طرف دیگه با محدودیت بودجه مواجه است.بنابراین اگر در این زمینه کمکی صورت نگیرد به سمت استفاده از مازاد فروش عوارض هلوگرام ساختمان پیش خواهیم رفت.

احمدی با بیان اینکه نهضت تامین مالی شهر با 5 رکن پایه‌گذاریشده است، گفت: مردم، بانک، توسعه دهنده‌ها، توسعه‌گرای محلیو دولت، پنج رکن اصلی نهضت تامین مالی شهر هستند.

وی گفت: آیین نامه مالی موضوع این ماده به دلیل تجربه اولدارای ایراداتی خواهد بود که با همکاری دولت مشغول اصلاح آن هستیم.

احمدی اظهار کرد: در سطح محلات، تامین مالی تجمعی بهترینابزار برای استفاده در بازار سرمایه است. سقف تامین مالیتجمعی از پروژه تا بیست و پنج میلیارد تومان است.

عرضه اولین صندوق املاک و مستغلات در شبکه بانکیکشور

مدیرعامل بانک شهر در خصوص پروژه‌های کلان، اظهار کرد:استفاده از ظرفیت صندوق املاک مستغلات و صندوق زمینساخت است، صندوق املاک مستغلات به املاک ساخته شدهمی‌گویند که مردم می‌توانند در بحث بهره‌برداری و اجاره‌داری در این پروژه‌ها مشارکت و واحدهای سرمایه‌گذاری را خریداری کنند. به طوری که مردم می‌توانند از اجاره‌داری و مولدسازی آن سود ببرند.

وی تصریح کرد: اولین صندوق املاک مستغلات، دوشنبه هفتهآینده در بازار سرمایه عرضه می‌شود. مبلغ کل صندوق هفت هزارمیلیارد تومان است.

احمدی بیان کرد: در حال حاضر، شهردار تهران پنج پروژه جهت ساخت هتل تعریف کرده‌اند که هم شهر و هم برای گسترش توریست ضروری است اما در این زمینه سرمایه‌گذار وجود ندارد؛ اگر بتوانیم بازار سرمایه و پول خرد مردم را به این سمت هدایتکنیم، تمامی پروژه‌ها قابلیت اجرا خواهد داشت. 

وی ادامه داد: با تدبیر شهردار تهران مقرر شد از طریق مشارکتمردم در ایستگاه‌های مترو، خطوط باقی‌مانده را مشروط به بازگشت سود مناسب به مردم، تکمیل کنیم. علاوه بر این، حمل ونقل یکی از اولویت‌های شهرداری‌ها و خصوصا شهرداری تهراناست که اقدمات موثری در زمینه برقی‌سازی ناوگان حمل و نقل عمومی صورت گرفته است.

احمدی عنوان کرد: حوزه پسماند و بازیافت جزو یکی از راهکارهای درآمدزا برای مردم محسوب می‌شود، به طوری که شاهد سرمایه‌گذاری خارجی در این حوزه هستیم. 

سود اوراق مشارکت چقدر است؟

مدیرعامل بانک شهر درباره سود اوراق مشارکت گفت: سهم دولت در اوراق مشارکت در برخی از موارد پنجاه و صد درصد درصدیاست. حداقل سود مردم در در این اوراق حدودا 27 یا 28 درصدخواهد بود. در حال حاضر، سازمان بورس به عنوان نهاد ناظر و بانک شهر نیز رکن ضامن آن را برعهده گرفته است.

همایش نهضت تأمین مالی شهر

احمدی در خصوص همایش نهضت تأمین مالی شهر، اظهار کرد: در همایش و نمایشگاه نهضت تأمین مالی شهر، 6 کارگاهآموزشی با موضوع «صندوق»، «اوراق اسلامی»، «تأمینجمعی»، «بورس کالا»، «اوراق دولتی» و «اوراق اسلامی» باحضور شهرداران، اعضای شوراهای شهر، مدیران و معاونیناجرایی و مالی شهرداری‌ها همچنین کارشناسان حوزه شهری،اقتصادی، امور مالی و پولی و بانکی در سالن‌های مرکزهمایش‌های بین‌المللی برج میلاد برگزار شد. 

وی در پایان افزود: گام آخر ما اطلاع‌رسانی به مردم درباره پروژه‌هایی قابلیت سرمایه‌گذاری برای آنان خواهد بود که ابتدایسال آینده این فرایند را آغاز می‌کنیم. 

انتهای پیام